買房
爛尾樓風暴再臨？如何挑選合適的預售屋建商－台灣預售屋5種履約保證機制大解析
中國大量爛尾樓的趨勢從2021年逐漸浮現，而隨著恆大集團於今年8月在美國申請破產保護，碧桂園也傳出財務危機的消息，爛尾樓的問題又再次引起民眾的極度關注。連中國房地產界數一數二的恆大集團、碧桂園都會面臨如此危機，其他建商能倖免於難嗎？而台 ...
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首購房屋壓力大！政府能幫幫忙嗎？解析「整合住宅補貼資源實施方案」 帶您了解更多房市優惠政策
之前我們介紹了青安貸款精進方案，但是其實政府還有一些幫助年輕人首次購房的優惠政策，如果您不曉得該資訊，而錯過了申請，那可是欲哭無淚，畢竟房屋的總價高，而政府的補助方針大多以利率為主，因此往往能省數萬元以上。如果您已經瞭解青安貸款，那麼更不能 ...
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投資房地產賺大錢？！ 解析一般民眾真的適合買房投資嗎？
前言 擁有房子是許多人的夢想，有土斯有財是華人社會多數的觀念，買賣房產更是許多臺灣人累積財富的投資方法。隨著房價的不斷攀升，這個不敗信仰深植人心，然而真的有穩賺的投資法？真的是人人都適合投資房地產嗎？房地產真的是一個好的投資策略嗎？本文 ...
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從合法變非法 轉賣預售屋可能面臨什麼罰則？
政府從2020年底陸續推出數波打炒房政策，特別針對預售屋市場，到底下了多少緊箍咒？本文帶著讀者，將從現有政策、執法作為，最後點出未來政策方向。 第一步－－預售屋納實價登錄、禁轉紅單 從 2021 年 ...
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台中海線：房價與交通的平衡點，年輕人可以負擔的未來
前言－台中海線的魅力何在？ 台中市作為全台六都人口數第二大之都市，人口僅次於新北市（資料數據截自 2022 年 5 月），台中因是台商大本營，所以擁有廣大的商業市場以及人口活動，其中「台中七期」更是台中著名的重劃 ...
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重劃區是甚麼？重劃區的房子能買嗎？它會有甚麼隱憂嗎？
前言 重劃區是指沒有開發、使用度低、畸零細碎不整的土地，或是已開發，但是建築物老舊或凌亂的地區，經由政府主動接管重新規劃，鋪設道路、排水、地下電線等措施等，也會注重綠地、公設設施等用地占比，如學校、停車場、零售市 ...
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換新家的節稅妙技(下)
眼看周邊房價水漲船高、兒女也漸漸獨立，黃先生打算賣掉現有的住家，搬到郊區一點的地方生活，他能享有什麼租稅優惠呢？主要在土增稅方面，法律上有提供二種優惠，讓自住客在出售時，可以享有大幅度的減稅。 土地增值稅 降至1 ...
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換新家的節稅妙技(上)
年輕時打拚買下一間小房，過幾年事業穩定後，想帶著家人一起換到好一點的大房，此時稅務的議題就會浮現了，有「重購退稅」這項合法節稅的管道，保障自住戶手邊金流健全，在處分不動產時，可以「無痛」接軌到新家去。 換新家的過 ...
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挑選中古屋一定要注意的四大要點
買房是人生大事，是大多數人努力奮鬥的目標。前陣子有朋友跟我訴苦說：「現在新成屋都好貴，我想一輩子都買不起了吧！」確實新成屋對於許多年輕朋友來說，負擔真的不小，除了頭期款動輒數百萬，後續高額的房貸也是很大的壓力。然而在房市上並非只有新成屋、 ...
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想買房的人一定要懂的事：實價登錄2.0大解密
我們常說買房子是人生大事，一定要自己做足功課，但是究竟是要做什麼樣的功課，蠻多人可是一頭霧水，在這邊告訴大家，我認為想買房子前，最該學會的第一件事情就是實價登錄。 在前一陣子實價登錄又有新的改變，於是我將幾個關於實價登錄2.0的問題濃縮，並 ...
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