房屋知識
房價回不去？歷年來不動產8大事件
前言 台灣房地產市場在過去三十多年中，經歷了多次起伏，有經濟繁榮與政策改革帶來的高峰；也有國際危機與疫情影響的低谷。在多次波動中，房價整體呈現持續上漲的趨勢。從「無殼蝸牛運動」到近年的「囤房稅」改革，每一個重大事件都深刻影響市場規則，並反映 ...
Read All
展望2025三鶯線通車，頂埔是下一個內科？
前言 三鶯線，全長14.29公里，設有12座車站、1座機廠，將成為新北市首條無人駕駛捷運線。此路線的起點LB01站與捷運板南線頂埔站銜接，未來將延伸至桃園八德，並與桃園綠線相連，與機場捷運和板南線共同構成「三環六線」中的「第三環」，打造北北 ...
Read All
3大類嫌惡設施對房價的影響
前言 在選擇購屋地點時，除了考量通勤距離、學區及生活機能外，房屋周邊的「嫌惡設施」也是一項重要因素。嫌惡設施的認定因人而異，通常指的是那些可能引起排斥或不安的公共設施、機構或營業場所。 房市氣象台將介紹網友票選的嫌惡設施類型，並分析這些設施 ...
Read All
選屋4大參考指標：看見明星學區的魅力！
前言 在房地產市場中，學區是一個影響房價和居住品質的關鍵因素。對許多家庭而言，明星學區的教育資源、環境品質以及生活便利性都是置產時的重要考量。古代有「孟母三遷」的故事，為了給孩子尋找良好的生活和學習環境，展現出家長對孩子成長的重視。事實上， ...
Read All
房東好難當？！4招應對欠租不搬家的租客！
前言 房東們最害怕遇到的頭痛問題：當租客欠租還不搬家時，應該如何處理呢？對於想要穩定收租的房東來說，從租約的擬定、交屋流程到公證的效用，都是關鍵的權益保障措施。這篇文章將深入探討成為房東所需的基本知識，讓您在出租房產時更加安心。   ...
Read All
小資男女的買房心得4部曲之預售屋簽約、貸款與裝潢
預售屋購買眉角大公開！ 我跟女友決定要一起買下中壢預售屋後，接下來幾個比較重要的買房交屋流程，大概有四個，依序是 (1)簽約、(2)貸款、(3)驗屋(交屋)、(4)裝潢，這邊分別說明一下四個主要流程的注意事項跟心得。 簽約務必 ...
Read All
小資男女的買房心得4部曲之中古屋 vs 預售屋
前言 買房計畫在獲得女友跟家人的支持下，開始有計畫性的在中壢地區看房，首先鎖定騎車10分鐘可以抵達公司以及屋齡10-20年的中古屋，還有雖然離上班有段距離，但位在重劃區內的預售屋建案。 自住買房需遠觀！ 我們會選擇在中壢地區買 ...
Read All
小資男女買房4部曲之真心做一件事，全世界都會幫你！
前言 決定要買房後，看了不少網友賞屋心得和看房筆記，但我還是霧煞煞，雖然看了幾個房源，也接洽了幾個仲介，但實際上的我就像隻無頭蒼蠅，只要人家推薦，就跟女友跑去看，加上每次看屋類型不大相同，有樓中樓、有華廈卻沒車位、還有則是有車位但沒電梯，各 ...
Read All
小資男女買房4部曲之買房小白的起心動念！
前言 我是個三十而立的小資男，近50K的月薪，雖然薪水不高，但還是想跟大家分享我的購屋動機，以及一連串的購屋歷程，希望對於買房躊躇不定的你，可以有些小幫助。 租屋狀況百百種，我卻碰到最糟的那幾種！ 桃漂族的我，在中壢一帶出沒， ...
Read All
買房樓層3指標現省百萬元：大樓和公寓樓層優劣勢比較
前言 住幾樓都可以？魔鬼藏在樓層裡 挑對才能提升生活品質 許多人買房的首要條件是地段、交通便利、生活機能…，「挑選樓層」往往是下手前的最後一道關卡，其實挑選樓層也大有學問，和生活品質的關聯性極強。台灣房地產的市場物件可概略分為兩大類：無電梯 ...
Read All
