搜尋回應：預售屋
小資男女的買房心得4部曲之預售屋簽約、貸款與裝潢
預售屋購買眉角大公開！ 我跟女友決定要一起買下中壢預售屋後，接下來幾個比較重要的買房交屋流程，大概有四個，依序是 (1)簽約、(2)貸款、(3)驗屋(交屋)、(4)裝潢，這邊分別說明一下四個主要流程的注意事項跟心得。 簽約務必 ...
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小資男女的買房心得4部曲之中古屋 vs 預售屋
前言 買房計畫在獲得女友跟家人的支持下，開始有計畫性的在中壢地區看房，首先鎖定騎車10分鐘可以抵達公司以及屋齡10-20年的中古屋，還有雖然離上班有段距離，但位在重劃區內的預售屋建案。 自住買房需遠觀！ 我們會選擇在中壢地區買 ...
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預售屋購屋指南手冊攻略，3大技巧讓議價空間大增！
預售屋說明 什麼是預售屋？和成屋有什麼不同？預售屋起源和說明 預售屋最早是由香港引進的一種買賣房屋制度，和買賣成屋不同的是，在房屋還沒開始蓋、或是蓋到一半時， 和建商簽訂買賣契約，依照工程進度分階段付款，概念類似工廠先接訂單再生產。 &nb ...
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2大房市熱搜物件－預售屋v.s.中古屋：如何找到價錢合理的物件？
前言 隨著全球通貨膨脹，以及國際半導體的高速發展，從2020年開始，房市熱度持續加溫，雖然2023年因為半導體公司的庫存調整期，曾經有短暫的降溫，但是從同年底開始，政府的新青安政策再次燃起一把火，讓臺灣房地產市場持續熱烈。 例如：新竹市的竹 ...
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樣品屋看了好心動！預售屋挑選6大心法
《平均地權條例》衝擊淡化，Q4預售屋市場回穩？ 近年來，台灣房市受到多項政策影響，呈現起伏不定的走勢。然而，在近期幾項政策的帶動下，房市及預售屋市場似乎又出現了回穩的跡象。 今年初，政府推出《平均地權條例》修正草案，引發建商和消費者的恐慌， ...
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爛尾樓風暴再臨？如何挑選合適的預售屋建商－台灣預售屋5種履約保證機制大解析
中國大量爛尾樓的趨勢從2021年逐漸浮現，而隨著恆大集團於今年8月在美國申請破產保護，碧桂園也傳出財務危機的消息，爛尾樓的問題又再次引起民眾的極度關注。連中國房地產界數一數二的恆大集團、碧桂園都會面臨如此危機，其他建商能倖免於難嗎？而台 ...
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追殺預售屋紅單 房地合一殺手鐧來了
為了抑制預售屋市場的投資熱度，政府近年手段頻頻，除了以實價登錄介入外，更利用房地合一稅的各種機制，逐步加嚴預售屋轉賣的規範，投資客若繼續以預售屋為標的，獲利恐將大幅限縮。 預售屋成本舉證 有二種主張方式 &nbs ...
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從合法變非法 轉賣預售屋可能面臨什麼罰則？
政府從2020年底陸續推出數波打炒房政策，特別針對預售屋市場，到底下了多少緊箍咒？本文帶著讀者，將從現有政策、執法作為，最後點出未來政策方向。 第一步－－預售屋納實價登錄、禁轉紅單 從 2021 年 ...
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4大面向分析，看左營仁武霞海重劃區未來潛力！
前言 高雄市近年來持續透過重劃區的發展，帶動城市經濟與居住品質提升，北高雄建設話題不斷！其中，位在左營榮總商圈旁的『仁武霞海重劃區』憑藉與左營區的地理毗鄰、完善的基礎設施規劃，以及未來產業與商業的進一步開發，成為區域房市的焦點。這片重劃區不 ...
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3面向分析看金龍海嘯來襲：房市凜冬將至？是否將有下一波信用管制？
前言 央行向投資客宣戰，祭出第七波選擇性信用管制，被外界視為近年來最嚴厲的打房政策，央行總裁楊金龍在立法院備詢時強調，將密切關注政策的管制效果，這次央行針對房地產市場的動作，被稱為「金龍海嘯」，其核心目的是為房市降溫，抑制房價飆漲。那麼，是 ...
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