前言
不論是北漂就業或是原本便在新竹就讀大學的竹科新鮮人，初來乍到皆會面臨的第一個難題便是租屋地點的選擇。除了位於光復路商圈的學區周邊、便於返鄉或出差的竹北高鐵站附近，再來就非金山街商圈一帶莫屬了。為何金山街會成為竹科人口中的「新手村」，而租屋條件又有什麼優勢？文中將一一道來。
科技人on call必備！交通優勢
金山街直行到底後，與之交叉的力行路環繞竹科園區外圍，與友達光電、聯發科總部等科技大廠緊緊相鄰。在有24小時隨時待命需求的科技業部分職位，需要隨叫隨到也成為工作的一部分。而金山街便捷的交通位置，可以讓竹科人在接獲on call通知後，能夠直接驅車，由力行路進入園區，再轉往園區一路或篤行路即可抵達公司，最快五分鐘內就能就位處理突發狀況。
圖／Google地圖；繪製／房市氣象台
租金低，兼具生活機能
以金山街目前的租屋行情而言，每月最低只需要花費4,000元至8,000元上下的租金即可入住獨立套房，甚至不少位於金山商圈內的店家都會經由竹科識別證提供竹科員工相關優惠，低廉的居住成本與便宜大碗的商圈生活機能，也讓金山街成為竹科新鮮人友善的居住地帶。
值得一提的是，由於地理位置與交通、清華等大學接近，在就學時期已有交通工具代步的應屆畢業生或研究生，甚至會基於考量未來工作地點，在接近畢業的時期便超前部署、搶先入住，以避開求職季租屋潮。對心態上未完全脫離學校的兩校畢業生而言，工作後也能在下班時間隨時回到熟悉環境與同學、學弟妹相聚、放鬆休憩。正好符合初入竹科社會新鮮人的經濟及生活需求。
隨畢業季更迭的租客
而在工作數年成為職場老鳥後，不少人有了有更充裕的租屋或購屋預算後，多會選擇遷離金山街轉往其他關新路、台鐵新莊站等地區，因需求轉換，租客隨著畢業季到來而每年更迭的情形成為當地常態。
也因不缺租客，使金山街成為房東眼中能夠穩定進帳的金雞母區域，不少房東看準了在畢業季期間湧現的租屋潮，甚至會請即將搬離的房客將房源與仍在大學就讀的學弟妹分享，以求提前曝光。也有身為校友的房東基於同校情誼給予租客相關優惠，因學長姐學弟妹關係而延伸出的小確幸，也是當地一項有趣租屋生態。
竹科新手村2.0來了嗎？
由2007年開始進行都市更新的「關埔重劃區」（光埔、關長重劃區）位於新竹東區，也是最接近竹科園區的重劃區。該地區建案近年陸續開發動工，並已有不少建案完成交屋。
由於位置臨近竹科交通便捷，且具有公共設施充足、美式賣場Costco及鄰近關埔國小的明星學區優勢，對大多數竹科人而言可說是機能完備，也與金山街機能相近甚至更佳。在預售時期便已成為各自住、投資客必爭之地，單坪售價截至目前為止最高已破六字頭。也許在建案即將陸續完工的兩至三年間，下一座竹科新手村亦即將誕生。
