房市觀點

高雄，六都之一，占地卻非常遼闊，因此有分北高雄以及南高雄，隨著時代的演化，北高雄與南高雄之間的差異愈來愈消弭，根據樂居網的統計，北高雄漲幅約 26.1%，南高雄漲幅約 17.7%，顯見北高雄的房價漲幅大於南高雄。此篇重點會著重北高雄房價最高 ...

隨著交通愈來愈方便，不少年輕族群會選擇遠離雙北地區的房子，不過大部分原因還是在於精華地段發展臻至成熟，商圈發達、機能充裕、需求不墜的情況下，房價也居高不下，無法消化的首購族寧可選擇蛋白區，甚至是桃園市區，而桃園市作為六都之一，整體房價比雙北 ...

前幾篇有提到臺南幾個分區的房價概念，這次延續上次的題目，想跟大家聊聊臺南近年來較大的沒落與興起，這次不僅僅以房價為概念，而是延伸至地價、商圈、生活機能等。   站前商圈的衰退 有來過臺南的朋友幾乎會有走過中山路的經驗，從火車前站一路往臺灣文 ...

前一陣子跟臺南的朋友聊到了不少台南房屋的話題，這次打算花一些篇幅，跟大家聊聊臺南區域房價，以直轄市來說，臺南在六都裡面發展得算是最為緩慢。在不少讀者的印象中，臺南的房價也似乎較為親民，更容易負擔的起，但是實際的情況到底是怎麼樣呢？從內政部的 ...

  我相信大家應該蠻常看到房屋廣告，舉凡宣傳單、廣告看板、電視節目甚至是網路上的各種APP，房屋廣告可說是無孔不入，充斥著我們的生活。然而房屋廣告可說是最複雜的文字遊戲之一，若是沒有仔細閱讀、深入研究，很容易誤會廣告文案的意思，甚 ...

  前言 –  為什麼高雄楠梓討論度變高了？   為什麼近期高雄楠梓的建案討論度變高了？因為早在去年11月，我國護國神山台積電表示要在高雄楠梓設立生產7奈米及28奈米製程的晶圓廠，再加上近年來，政府積極推動「 ...

  如果問我關於房地產有什麼一定要會的知識，那麼我想容積率與建蔽率一定包含在其中。容積率與建蔽率是建築中極重要的基礎知識，從高中的地理課本也有介紹，可見其重要性。不過課本大多粗略帶過，不見得十分完整。本文就以更專業的角度帶大家重新 ...

  前言   不論是北漂就業或是原本便在新竹就讀大學的竹科新鮮人，初來乍到皆會面臨的第一個難題便是租屋地點的選擇。除了位於光復路商圈的學區周邊、便於返鄉或出差的竹北高鐵站附近，再來就非金山街商圈一帶莫屬了。為何金山街會成 ...

  政府從2020年底陸續推出數波打炒房政策，特別針對預售屋市場，到底下了多少緊箍咒？本文帶著讀者，將從現有政策、執法作為，最後點出未來政策方向。   第一步－－預售屋納實價登錄、禁轉紅單   從 2021 年 ...

  若是談到便宜的房子，你會想到什麼？我相信有不少人一定聯想到法拍屋，然而你真的了解關於法拍屋的遊戲規則嗎？法拍屋與一般市售屋的買賣有很大的不同，因此有很多值得了解的細節，本文將帶領你一步步進入法拍屋的領域。   什麼是 ...