房市觀點

前言 近三年來，台灣房市受到多重因素影響，房價持續上漲。首先，半導體廠的高速發展導致建築業人力短缺，與營造施工業搶人現象加劇。其次，建築原物料成本因全球節能減碳政策而大幅提高，特別是在鋼鐵、鋁、水泥等高耗能、高污染材料價格顯著上升。這些因素 ...

前言 央行向投資客宣戰，祭出第七波選擇性信用管制，被外界視為近年來最嚴厲的打房政策，央行總裁楊金龍在立法院備詢時強調，將密切關注政策的管制效果，這次央行針對房地產市場的動作，被稱為「金龍海嘯」，其核心目的是為房市降溫，抑制房價飆漲。那麼，是 ...

房價太高了，沒房子不敢結婚也不敢生小孩   根據內政部 113 年第八週內政統計通報有關 112 年我國青壯年婚前有無自有住宅者之結婚率與少子化之議題討論。不考慮住宅擁有的時序時，擁有自有住宅者的結婚率和生育率普遍較高。傳統上，有 ...

第6波房貸管制到底是什麼? 什麼是選擇性信用管制 根據《中央銀行法》第28條，於必要時，得就銀行辦理擔保放款之質物或抵押物，選擇若干種類，規定其最高貸放率。意思就是只要央行認為有必要，就可以實施這些措施。 選擇性信用管制又稱房貸管制，「選擇 ...