前言
決定要買房後，看了不少網友賞屋心得和看房筆記，但我還是霧煞煞，雖然看了幾個房源，也接洽了幾個仲介，但實際上的我就像隻無頭蒼蠅，只要人家推薦，就跟女友跑去看，加上每次看屋類型不大相同，有樓中樓、有華廈卻沒車位、還有則是有車位但沒電梯，各有其優缺點，但卻看得我眼花撩亂。
缺乏規劃，舉棋不定！
看屋的過程中，仲介常會問我，有沒有看到喜歡的，要不要下斡旋看看？！
讓我都不知道該怎麼回答，幾次看屋下來才發現，其實我根本沒規劃好我的購屋預算以及每月還款能力。
當我正苦惱時，突然想到之前參加入厝趴的銀行朋友提到，政府對於購屋的優惠補助，這讓從小身為柯南迷的我，立刻發揮出偵探精神，上網搜尋相關的資訊外，還從其他網友購屋經驗中發現，只要有心，總會找到助你的一臂之力！
有心，買房助力就會從四面八方湧上來！
經過我一番搜查後，發現朋友說的補助，就是之前很夯的新青安貸款，之前只覺得新聞炒得火熱，但從沒實際研究過內容，這次看了相關的貸款辦法，覺得這個新青安也太適合我了吧！
貸款額度最高可以到1,000萬，而且還有機會分40年還款期限，以及最多5年寬限期！我用1,000萬的貸款額度跟利率1.775%來做試算(現在網路很多房貸試算，大家可以Google一下，都可以簡單找到並輕鬆算出)，發現在寬限期間，每月只需還款14,792元，這實在太讓我震驚了，因為我現在跟女友一起租有獨立陽台跟洗衣機的大套房，一個月就要16,000元，這還不含每月600元的管理費，還有那跟房東要不到的租屋補助！用1,000萬新青安貸款來試算
看到這裡，精打細算的我，也開始盤算起，反正這房租16,000元，每個月開心也要繳、不開心也要繳，還不如拿去買自己的房子，跟女友快樂生活在自己的家，不需要將自己辛苦的血汗錢，拿去幫房東養房。
難怪之前回家時，爸媽總是說把錢拿去租房子，還不如自己買房繳貸款，現在想起來爸媽當初真的是苦口婆心。
運籌帷幄，讓「銀」面更勝一籌！
在搜尋資料的過程中，發現每家銀行針對房屋貸款優惠方案，其實各有不同，有些是針對公務人員方案、有些則是優質卡友方案、還有些是醫生專案，分別提供程度不ㄧ的手續費減免甚至零手續費的優惠，雖然大部分的方案不適合我，但我有符合優質卡友，還有專屬的房貸專案，我就立馬把手上持有的信用卡銀行都打過一輪，詢問有沒有適合我的優質卡友房貸優惠專案。
在這一連串的資料搜尋與銀行交涉過程中，才發現，原本自認出生在一個算小康家庭，沒有鑲金工作，也不是富二代的我，怎麼可能擁有自己的一套房？！潛意識的自我否定，讓我不敢隨意成為一個擁房自重的人，但在實際了解後，發現只要善用政府政策、優惠補助項目，並謹慎規劃自己可以負擔的還款計畫，就有機會成就我對家的嚮往與目標。
以上所列資訊以桃園詢問銀行提供條件為參考值，其他區域仍以當地配合銀行利率或當時政策為準。趁著一次周末回家，把我的買房規劃告訴爸媽，爸媽聽後都非常支持，也很開心我終於要開始看房了！
不但主動分享看房訣竅，還給了許多中肯建議，更提到若預算吃緊，可以優先考量低樓層、避開高壓電塔或是廟宇等嫌惡設施，另外還提到，買房講求的是緣分之類的心得，趁著酒酣耳熱之際，爸爸更主動說出贊助我25萬，讓我買些家具或家電，讓我感動又驚喜，心裡頓時充滿了許多溫暖與感恩，在買房這條路上，有了家人跟女友的支持，我不再孤單，一切都變得更加有希望了。
舊況中古屋v.s潛力重劃區，我該怎麼選？！
接著，我便開始思量，在中壢這麼大的地方，究竟該選擇哪裡呢？舊市區與重劃區各有其優缺點，這下又讓我陷入了兩難的抉擇…
舊市區的優點在於生活機能非常便利，周圍的超商、餐廳還有超市應有盡有，交通也蠻方便，距離火車站、公車站都很近。
最重要的是，中古屋房價相對較為親民，更能以合理的價格買到適合自己的房子。不過，缺點是屋況大多較為老舊，街道也比較狹窄，擔心是否會因此影響到房屋未來的升值空間。
另一方面，考量到重劃區房子多數是新建案，屋內設計現代新穎，住起來舒適度較高，而且規劃良好，公園綠地多，未來發展潛力感覺很不錯。
但缺點是目前生活機能還不夠完善，周遭的商店、公共設施尚在發展階段，房價也比舊市區高出許多，得靠拉長通車距離，才能享受到市中心的便利機能。
一番考量後，我決定親自到這兩個地區實地考察，並且多看幾個物件，衡量時際情況後再做最終的決定。
