前言
買房計畫在獲得女友跟家人的支持下，開始有計畫性的在中壢地區看房，首先鎖定騎車10分鐘可以抵達公司以及屋齡10-20年的中古屋，還有雖然離上班有段距離，但位在重劃區內的預售屋建案。
自住買房需遠觀！
我們會選擇在中壢地區買房，主要考量因素如下：
- 我跟女友都在中壢上班，可以多睡10分鐘，生活幸福指數也能加分不少。
- 女友原生家庭在附近，之後結婚若有小孩後，需要後援的話也不遠。
- 中壢地區醫院林立，醫療資源不算少，以後爸媽年長，需要長住也很適合。
- 桃園跟中壢是近年外地人口淨移入漲幅不少的縣市，未來機能跟人口成長持續看漲(對我來說只是加分項目，非必要項目)。
剛開始看屋的時候，除了桃園、中壢外，台中其實也有列入我的買房地區清單中，因為我大學是在台中讀書，我很喜歡台中街景的舒適感，加上氣候宜人，整體感覺很chill，但考量到工作機會還有原生家庭的因素，最後還是鎖定中壢地區的房子。
中古屋 v.s 預售屋 優點、劣勢報你知！
在預售屋跟中古屋的部份，大概各看了五間，我以理工男發揮出的表格控精神，為近期看屋心得，整理出兩種屋況的優、劣勢與看屋重點，方便之後購屋做比較。
頭期款優勢，預售屋成首選！
我和女友經過多方比較後，決定選擇重劃區的新建案，雖然離上班地點不是最近，但是街廓舒服，公園綠地看的到，加上房子是要住一輩子的，所以最終還是以自己喜歡跟住起來舒適為主。
加上預售屋頭期款的壓力也沒有中古屋這麼大，我跟女友收入雖然不高，但是勝在收入穩定，可以在房子蓋好前慢慢繳款，有些建商甚至提供優惠付款或是工程零付款的選項，對於收入穩定但是自備款稍有不足的我們，這點還蠻有吸引力的，而且根據我自己的比較表，對現階段的我來說，預售屋的優點跟吸引力還是比較大。
預售屋最佳「漲」相心法大公開
雖然剛開始會抓不到訣竅，但是只要多去銷售中心走動、多問多了解、累積看房經驗，久了就可以知道自己喜歡的房子是哪一款。
以我為例，從買屋到現在交屋也過了3年，房價也有一段上漲，甚至在預售屋還沒蓋好的時候，很多仲介登門想介紹買家，我整了五點最具有漲相的預售屋重點還有應該避開的嫌惡設施。
以上是五點最有漲相的預售屋整理，只要符合三點以上(含)就可以視作未來很有發展性的建案。
以上五點在看房子的時候，除非有自己的特殊考量，不然的話建議每一點都要避開，以免房價敬陪末座且生活品質也下降。
