當小資族下定決心購屋，成為首購族之前要做的功課，其實與租屋族類似，政府目前亦有提供購屋補貼、事後的租稅減免等二項措施，減輕小資族購屋的負擔。
跟房租直接補貼的方式不同，政府對於購屋的支持，主要是著眼於房貸的部分，透過政府的補貼，讓購屋者可以在一定的房貸限額內，享受較優惠的房貸利率，包括內政部所推出的自購住宅貸款利息補貼計畫，以及委託公股銀行辦理的青年安心成家購屋優惠貸款，二項補助都已經有十年以上的歷史了。
房貸優利 設有排富條件
其中較多人有機會適用的是內政部的房貸補貼政策，最主要的資格審核標準，在於申請人的持有不動產的情形，原則上這項補助是針對全家皆未持有自有住宅的族群，或是剛出手買下全家第一間房的首購族。
除了要是首購族之外，家庭成員的經濟狀況更是審核重點，從去年公告的計畫內容來看，如果全家年收破百萬，或是家人持有價值逾500萬元以上的非住宅類不動產，就可能成為排富對象，排富標準又依各縣市物價水準而有不同。
若是能符合條件，最高有機會在250萬元的限額內，因補貼而享有優惠利率的房貸，補貼年限最長可達20年，且若是原住民、身心障礙者或是家暴受害者等身分，房貸利率還可以更低，申請案也會優先通過。
另外，若能進一步符合公股銀青安房貸的申請資格，亦可享有最高800萬元的優利貸款額度，且可和上述內政部的房貸利息補貼方案搭配申請。
不限首購族 自助房貸享減稅
除了給首購族的優利貸款之外，凡是自用住宅的購屋借款利息，每戶以一屋為限，有機會再享節稅的待遇。
以今年5月報稅為例，單身者可享12萬元標準扣除額，已婚者共同報稅，扣除額度還可拉高到24萬元。
但如果已經揹上房貸，在列舉扣除額當中，每戶以一屋為限，每戶最高可以列報30萬元房貸扣除額，對於房貸負擔較重的家戶，可以享有優於標準扣除額的列舉扣除節稅額度。
租屋、購屋優惠 只能二選一
在本系列上篇文章之中，曾分享過租屋族可以享有的租金補貼、租稅減免等面向，然而值得注意的是，在我國現行法制當中，似乎有刻意將租屋族與首購族一刀切開。
以內政部的補貼為例，申請自購住宅貸款利息補貼時，除了申請人的經濟條件、家族成員間的財產門檻等限制，竟也同時明訂，申請房貸利息補貼時，家庭成員須皆未接受政府其他住宅補貼，或必須從取得房貸利息補貼開始，自願放棄原有的租金補貼、承租社會住宅等資格。
同樣的措施也存在於綜所稅申報之中，財政部規定，家戶之中如果已經列報了購屋借款利息，就不能同時列報房屋租金支出。
因此，當租屋者一旦決定買下屬於自己的家，勢必要與過去所享有的租屋優惠斷捨離，甚至連家人間的購屋規畫，影響彼此的權益，小資族出手前務必再三確認相關權益的影響。
